Հայաստանի գործարար Ջեյմս Թուֆենկյանը դիմել է Մարդու իրավունքների եվրոպական դատարան՝ գանգատ ներկայացնելով Հայաստանի կառավարության դեմ։ Գանգատի առարկան Բուզանդի 32 հասցեի գույքն է, որը 2000-ականների սկզբին ներառվել է «Հին Երևան» նախագծում, սակայն այդ օրվանից ցայսօր որևէ կոնկրետ կառուցապատման աշխատանքներ չեն իրականացվել։
Այս իրադարձությունը նշանակում է, որ Ջեյմս Թուֆենկյանը, որը 2000 թվականից Թուֆենկյան թրանս Կավկազուս ՍՊԸ-ի միջոցով գնացել էր այդ տարածքը, արդեն 25 տարի չի կարողացել իրականացնել իր հյուրանոցային բիզնեսի ծրագիրը։
Գործը սկսվել է ավելի վաղ, երբ 2018 և 2022 թվականներին կառավարությունը «Հանրության գերակա շահի ապահովման նպատակով» որոշումներ էր կայացնում, որոնք թույլ էին տալիս կառավարությանը օտարել մասնավոր սեփականություն՝ այդ գույքը ներառելով «Հին Երևան» նախագծի շրջանակում։ 2025 թվականի ապրիլին Թուֆենկյանը դիմել էր Հայաստանի սահմանադրական դատարան՝ վիճարկելու այդ որոշումները, սակայն 2025 թվականի դեկտեմբերին դատարանը գործի վարույթը կարճել էր՝ որպես անհիմն։
Այս անհաջողության հետևանքով Թուֆենկյանի ներկայացուցիչները 2026 թվականի փետրվարի 26-ին դիմել են ՄԻԵԴ՝ պնդելով, որ Հայաստանի ներպետական ատյանների գործողությունները խախտել են մի շարք կոնվենցիոն իրավունքներ, այդ թվում՝ սեփականության, արդար դատաքննության, իրավական պաշտպանության արդյունավետ միջոցի և խտրականության բացառման իրավունքները։
Հիշեցնենք, որ «Հին Երևան» նախագիծը նախատեսում էր վերակառուցել Երևանի կենտրոնական մասը՝ Աբովյան, Փավստոս Բուզանդ, Եզնիկ Կողբացի և Արամի փողոցներով։ Թուֆենկյանի գույքը, որը գտնվում է Հանրապետության փողոցի վրա, եղել է այդ նախագծի կարևոր մասը։
Թուֆենկյանի փաստաբան Միքայել Դանիելյանը նշում է, որ ընկերությունը պատրաստ է խելամիտ փոխհատուցման դիմաց գույքը հանձնել կառուցապատողին։ Կառուցապատողը «Օլդ Սիթի» ՓԲԸ-ն է, որը պատկանում է Մարսելում ՀՀ նախկին պատվավոր հյուպատոս և «Արմսվիսբանկի» խոշոր բաժնետեր Վարտան Սրմակեսին։
Գործը բարդացել է նաև գնահատման հարցում։ 2023 թվականի ապրիլին կառուցապատողը առաջարկել էր գույքը գնել 642 մլն դրամով, սակայն Թուֆենկյանը նոր գնահատում է պատվիրել, որի արդյունքում անկախ գնահատողը 2026 թվականի փետրվարի դրությամբ շուկայական արժեքը գնահատել է 1 մլրդ 77 մլն 500 հազար դրամ։ Ընդգրկելով օրենքով սահմանված 15% հավելումը՝ փոխհատուցման վերջնական գինը հասնում է 1 մլրդ 240 մլն դրամի։ Կառուցապատողի ներկայացուցիչը տարբերության պատճառը բացատրում է Թուֆենկյանի գույքի 4-րդ կարգի վթարային վիճակով։
